“以房养老”的热点为何被骗子蹭了

　　“以房养老”的热点为何被骗子蹭了

　　将房子抵押贷出钱来，投进一个号称“以房养老”的理财项目，每月就能拿万元以上的“养老金”——备受关注的中安民生骗局，给老人们绘制的“以房养老”蓝图，是一张无法兑现的空头支票。在中安民生停止给付出资方利息的情况下，很多老人面临着房财两空的困境。北京公安机关目前已对涉事公司实际控制人李佳豪等88名犯罪嫌疑人刑事拘留(4月20日《新京报》)。

　　所谓以房养老，其实就是老年人住房反向抵押养老保险，以自己住的房子作抵押，借此在有生之年获得稳定的现金流，以补充养老金的不足。因为涉及传统观念等问题，推行之初原本争议就不小，多年下来发展现状也不好，在市场上普遍遇冷。谁曾想，这个热点却被骗子们给结结实实抓住了，成为其向老年人集资骗钱的利器。

　　中安民生的理财项目，跟“以房养老”八竿子打不着，其实就是哄骗老年人将房子抵押出去，以个人名义向贷款机构获得12%至24%的高息贷款，然后把钱全数交给中安民生打理，约定4%至6%的年利率回报，以“养老金”形式按月发放。中安民生要付清这两部分利息，投资回报至少要16%至30%，否则肯定无以为继，所以说风险极高。

　　若是直接告诉大爷大妈，让他们把房子抵押了，借钱投资给中安民生，大爷大妈们大抵不会干，这点风险意识一般人都会有；但是，换了个广播电视里天天提到的“以房养老”的说法，很多人的警惕性可能就降低了，骗子们由此更易得手。更何况，中安民生还蹭了与某些国家部委的所谓“关系”，显得很官方，欺骗性更大。

　　中安民生敢于如此操作，无异于一种赌徒心理，做着只要被投资企业上市能大发横财的美梦；可因为风险早超过了正常的市场投资回报，一旦资金链断裂，或者说无法继续骗到更多人，“庞氏骗局”必然玩不下去。

　　值得注意的是，在此事件中，相关骗局之所以能成功，作恶者恐非中安民生一家。比如所谓出资人，按照中安民生授意，老人们只要不说是投资理财，资金用途随便怎么编都行。放贷前，有没有核实过所谓资金用途是否属实，又是否考虑过老人们高息贷款的风险？与中安民生是否早有勾结？若是本就奔着占有房子的目的而去，则更有“套路贷”嫌疑。

　　再比如公证机构，一边翻页一边让老人签字，不到5分钟就搞定一切，老人们连签了什么都不知道，合同中甚至还有“放弃诉权及抗辩权”这样显失公平的条款。公证机构在出具公证书前，有没有谨慎仔细地审查材料，有没有尽到告知义务，告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果？

　　骗子永远都有，盯着大爷大妈骗的，自然尤其多。必须提高违法成本，让骗子付出代价，同时规范相关制度，追责相关失职主体。此外，金融知识宣传也要跟进，让老人们懂得更多现代社会的理财常识，尤其是在新政策推行之初，更要防止被骗子借机蹭热点。事后的法律援助同样重要，大爷大妈被骗签的合同，意思表示并不真实，当务之急是要帮助他们，通过法律途径挽回损失，避免房财两空。

　　舒圣祥